Non pubblicizzare nulla se prima non hai fatto le foto “sono indispensabili per un buona vendita”

^{Un annuncio con foto riceve mediamente il triplo di visite ed inoltre tutti i principali portali immobiliari relegano gli annunci senza foto nelle posizioni secondarie poco visibili}

^{Oltre ad attrarre potenziali acquirenti l’obiettivo delle foto è quello di creare appuntamenti mirati per casa tua, esse infatti creano nella mente del visitatore un idea già precisa della casa che verrà a vedere}

^{Per fare delle ottime foto è sufficiente una macchina fotografica compatta, ideali se con grandangolo da 24 a 28 mm (si trovano in commercio intorno ai 100 euro)}

Preparazione alle foto

^{Chi acquista una casa non vuole vedere la storia di chi ci ha vissuto, le foto devono essere più impersonali possibile! Ad esempio come le foto degli alberghi.}

^{– Ingresso: togliere vestiti dagli attaccapanni}

^{– Soggiorno: togli la maggior parte dei soprammobili e accessori che rendono a prima impatto la casa disordinata, mettere dei cuscini sui divani e dei fiori sopra i tavoli}

^{– Camere: chiudi i cassetti, assolutamente rifare i letti e togliere foto e libri dai comodini.}

^{– Cucina:  via padelle, tegami e piatti sporchi dal lavello, metti un bel cesto di frutta a centro tavola.}

^{– Bagno: Togliere accappatoi non lasciare spazzolino e dentifricio sul lavabo, togli secchi e spazzoloni per lavare a terra, chiudere il Water!}

^{– Ambienti ciechi: (corridoio, bagno, cucinotto..) se necessario sostituisci la lampadina con una di forte intensita}

^{– Balconi e giardini: togliere piante secche, stendini ed oggetti superflui}

^{– Se l’immobile è disabitato ed è difficile togliere arredi ed oggetti vecchi coprirli con dei copridivani o lenzuola di colore chiaro}

Come e cosa fotografare

^{– Aspettare una bella giornata di sole che doni luce a casa tua! Ma accendere comunque tutte le luci.}

^{– Se possibile fare le foto quando la luce naturale entra in casa direttamente illuminandone ogni angolo e creando una atmosfera di naturale intimità.}

^{– Aprire tutte le tapparelle e persiane, ma lasciare i tendaggi chiusi (se non tolgono luminosità)}

^{– Non fare foto in controluce (vengono scure e grigie)}

^{– Per dare un senso di ampiezza degli spazi conviene fare Foto dal basso verso l’alto da una posizione inginocchiata.}

^{– Per gli ambienti piccoli è meglio fotografare un dettaglio}

^{– Se puoi fotografa ogni ambiente, il cliente prima della visita avrà già un idea precisa della casa.}

^{– Fai sempre delle foto della vista specialmente se particolarmente bella}

^{– Fai sempre delle foto dello stabile dell’androne e delle parti comuni}

^{– Per le ville fondamentale fare una foto dell’intero edificio}

^{– Per gli immobili da ristrutturare dare evidenza all’ampiezza degli ambienti e non i dettagli}

Cosa non fotografare

^{Meglio nessuna foto che immagini scadenti. Evita accuratamente di fotografare.}

^{– Primi piani dell’arredamento (errore comunissimo)} 

^{– Animali domestici e Persone}

^{– Ambienti disordinati}

^{– Ambienti sporchi}

^{– Dettagli sgradevoli}