Abbiamo perso il conto del colore della nostra regione e di tutte le volte che ha cambiato tonalità e regole riguardanti il coronavirus. Ma come funziona la vendita di una casa in zona rossa? E in quella gialla o arancione?
Cerchiamo di fare chiarezza!
Si possono visitare immobili in zona rossa per comprare casa?
In realtà la risposta è univoca, non importa se sia zona rossa, gialla, arancio o bianca.
Gli immobili si possono visitare, a patto di non uscire fuori dalla propria regione.
Infatti leggendo l’ultimo Dpcm, si comprende come ci si possa spostare fra regioni solo per motivi di lavoro, necessità, salute e per situazioni legati alla didattica.
Ma, al contrario, se la visita prevede uno spostamento all’interno del comune o in comuni della stessa regione, allora è consentita.
Infatti i servizi immobiliari non sono tra quelli sospesi e il servizio potrebbe essere erogato in un comune diverso da quello di residenza, ovvero dove si trova l’immobile in questione.
Qui sotto un passo dell’Articolo 2, comma 4, punto b del Dpcm 14 gennaio 2021 che ci interessa per comprendere la questione.
“E’ vietato ogni spostamento con mezzi di trasporto pubblici o privati, in un comune diverso da quello di residenza, domicilio o abitazione, salvo che per comprovate esigenze lavorative, di studio, per motivi di salute, per situazioni di necessità o per svolgere attività o usufruire di servizi non sospesi e non disponibili in tale comune.“
Posso spostarmi per andare dal notaio o in agenzia?
Utilizzando la stessa logica analizzata nel paragrafo precedente, la risposta è si.
Ovviamente permane il divieto di spostarsi al di fuori della regione, salvo quello a basso rischio in cui è permesso o per i famosi motivi di necessità, lavoro e salute.
Cosa posso fare per la vendita di una casa durante il coronavirus?
- Si possono fare le visite
- Ci si può recare dal notaio
- Ci si può recare in agenzia
- Si possono concludere accordi e contratti
- Si possono fare lavori di ristrutturazione
- Si può traslocare (trattandosi di necessità, altrimenti si rimane senza casa o con una causa con la controparte dell’accordo).
E’ inutile ricordare che si devono sempre rispettare le norme igieniche (lavarsi le mani frequentemente e con cura), il distanziamento sociale con persone non conviventi di almeno un metro e indossare la mascherina.
Cosa non posso fare per comprare o vendere una casa ai tempi del coronavirus?
- Non ci si può spostare fra le 22:00 e le 5:00 del mattino successivo (ma seriamente, c’è qualcuno che visita gli immobili di notte?)
- Non ci si può spostare tra le regioni, se non tra quelle dove il rischio è basso e spostamento consentito.
Spero che questo articolo possa aiutarti nella tua ricerca di una casa o nella vendita.
Facci anche sapere la tua opinione lasciando un commento qui sotto, ci farebbe molto piacere!
Esempi:
- Sono in zona rossa, posso andare a vedere una casa in un altro comune, andare dal notaio o in agenzia?
- Si, purché non sia fuori regione.
- Sono in zona rossa, posso andare a vedere un appartamento, in agenzia o dal notaio in altra regione?
- No, non è possibile.
- Sono in una regione gialla / bianca, posso spostarmi in un altra regione?
- Solo se gli spostamenti fra quelle due regioni sono consentiti, il consiglio è di chiamare il comune di destinazione.
- Devo traslocare a causa di impegni già presi (Cambio casa in affitto, preliminare di compravendita o rogito) posso farlo?
- Si, si tratta di una situazione di necessità.